第206章 爽快到让人感动
跟中介说了只待两天。
好不容易抓到一笔天大的生意,中间人远比苏业豪更着急,恨不得按着卖家们的脑袋,让他们立马点头答应。
跟苏业豪约定好一个点的佣金,也就是说只要成交,十几万的佣金立马到手。
这样的发财机会,可遇不可求。
姓张的中介进入这行四五年了,前年到今年以来,一连开了三个铺子,从事房产交易生意,从没遇到过这么大的单子。
之前也有港城人,组团跑来四九城投资房产,然而随着今年以来经济不景气,这样的大客户已经比较少见。
而四九城的房价翻着跟头往上涨,喊跌的声音越来越响,新房纷纷开始打折促销。
苏业豪的这一单生意,在姓张的中介眼里,简直属于天降的横财,连夜挨家挨户动员,劝他们赶紧答应……
第二天。
早起喝了碗小米粥,楚军夫妻俩都坐在苏业豪对面。
搬出自家媳妇之后,这位银海二股东,终于还是把高价买来的宾利车,成功开了进来。
闲聊期间得知,楚军的老丈人算是第一批下海做生意的商人,四年前脑溢血离世了,生意交给儿女打理。
楚军小舅子占了大头,分到大部分的存款以及朝阳的两栋十多层的写字楼。
至于他媳妇,则拿到了主要跟曰本做生意的外贸公司,年营业额有个三四千万,只可惜拿货压钱太多,如果选择救银海,外贸公司的资金就要出问题。
苏业豪听完,淡定笑了笑。
大概猜到,楚军之前多半也不看好银海前景,因此舍不得动用媳妇的“嫁妆”去填窟窿,而是选择去港城寻找风投。
四十多岁的人了,称得上成功,确实没必要太冒险。
此时此刻。
苏业豪感兴趣问道:“楚总,你那车在内地的关税很高吧,买车花了多少钱?将来应该经常在内地,我也想添置几辆车,出行稍微方便些。”
“我在曰本买的,参观展览时候刚好遇到,说这家公司经营困难,打折促销,刚好可以拿来抵扣公司的税。”
说话的是楚军媳妇,她继续笑道:
“当年在英国留学时候,见过这个牌子,但在四九城知道它的很少,经常容易被当成杂牌。十月份关税降了,排量以上,从150%降到100%,于是我请代理公司把它运过来,花了不少功夫,买车花了两百多万,关税也花两百多万,想着与其直接拿去交税,不如享受一回,让苏少爷你看笑话了。”
苏业豪摆手笑道:“哪里的话,生意人确实需要撑撑场面,就比如我爸的游艇,一个月也不一定开一回,整天就在码头停着,也是为了买回来抵税。”
楚军说道:
“游艇我就不想了,不是我们这种人能玩得起的,最近为了加入世贸,各种关税都在降低,市场一下子活跃起来了,美国通用、曰本本田、德国奥迪那些车先后开始建厂投产,也不知道入世谈判能不能成功。”
“肯定能成,人口这么多,劳动力和资源又这么便宜,面对这样一块大肥肉,欧美怎么可能不心动。”
放下勺子擦擦嘴,苏业豪接着说了句:“跟四小虎差不多,先养肥再割肉,这把戏玩多少年了,只不过到时候能不能割得动,那就要另外再说了,哈哈。”
……
楚军今天之所以把媳妇带来,主要是为了跟苏业豪一起去看看房。
昨天瞧见四合院,楚军也心动,回家就撺掇媳妇买一套,将来用于养老。
贷款政策方面还不开放,许多规定反倒是鹏城等地走在了前面,目前在四九城买房需要一手现,但好在可以用公司的名义贷款买,上千万的房子有点贵,几百万还是可以掏出来的。
前段时间银海差点从估值一亿人民币,落魄到即将破产,经过大起大落,楚军看透了许多事,现在也没了再继续奋斗的心气,提前考虑起了退休。
之前说把担子交给磊布斯,并不是一句假话。
就在这时。
苏业豪接到张中介打来的电话,对方急匆匆告诉说:“小苏老板!我在人家门口守了一夜,卖家终于答应了!”
“哦,哪一套?”苏业豪问道。
张中介在电话里说道:“什刹海旁边,巷子里这套,城墙跟上有几户拿不定主意,人多就是麻烦,昨晚为了违建房少分钱、要不要按照人头算的事情,差点打起来,我劝你还是买这套大的更好,能省下许多麻烦事,房主说了,随时可以交易!”
“……行,我再去看一眼,待会儿就到。”
——————————————
如今的四合院,绝大多数一套院子里住着好几户人家,鸡毛蒜皮的琐事不断,涉及到利益问题,处理起来确实麻烦。
什刹海旁边这套,麻烦事已经被人解决了。
之前总共住着九户人家,提前全都拿钱走人,院子也简单收拾过,大门重新上了漆。
苏业豪再次来到什刹海,正想着找些设计师,重新弄个新中式的豪宅出来,至于是不是古色古香、合不合早年建院子的传统等等,他反倒不太在意。
房子嘛,还不是为了住的,舒服和享受最重要,倘若一切都仿古,窗户也该用纸糊才对,连电线都不能有。
据说当初为了收拾出这套院子,劝原房主搬离,总共就花了一千多万,四个人合伙才筹集到足够的资金,把倒腾四合院当成生意来做,主要就是为了卖给国外和港城、赌城的买。
对方这么说,苏业豪随便听一听,反正他觉得喜欢,值一千五百万,这就可以了。
火速商议完,直接喊人拟定合同,爽快到让张中介感动。
楚军帮忙打听说,附近一百平米的小院子,最近价格已经卖到一百多万,考虑到这边足有一千八百平米,而且属于稀缺的大宅院,这个价格稍微贵了点,勉强也算合适。
农轻影全程跟着,漫不经心。
老实说,直到现在她也搞不清,苏业豪为什么会喜欢这种古典老宅,甚至需要将车停在远处,步行才能走过来。
有种从现代大都市,回到世纪初的感觉,不过反正自家男人有钱,她也就陪着逛逛,当做是在旅游了。
等到初步忙完,楚军问起昨天城墙根上,那三套紧挨着的宅子能不能分开单独卖,询问起哪一套最容易拿下。
这不关苏业豪的事。
苏业豪正忙着让律师拟定合同,添加不准回头要补偿、钱货两清直接买断等条款。
当晚,他又带着农轻影去泡温泉。
银行给了些免费租赁公务机的贵宾服务,苏业豪提前约好明天下午的飞机,据说是一架湾流IV。
……
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好不容易抓到一笔天大的生意,中间人远比苏业豪更着急,恨不得按着卖家们的脑袋,让他们立马点头答应。
跟苏业豪约定好一个点的佣金,也就是说只要成交,十几万的佣金立马到手。
这样的发财机会,可遇不可求。
姓张的中介进入这行四五年了,前年到今年以来,一连开了三个铺子,从事房产交易生意,从没遇到过这么大的单子。
之前也有港城人,组团跑来四九城投资房产,然而随着今年以来经济不景气,这样的大客户已经比较少见。
而四九城的房价翻着跟头往上涨,喊跌的声音越来越响,新房纷纷开始打折促销。
苏业豪的这一单生意,在姓张的中介眼里,简直属于天降的横财,连夜挨家挨户动员,劝他们赶紧答应……
第二天。
早起喝了碗小米粥,楚军夫妻俩都坐在苏业豪对面。
搬出自家媳妇之后,这位银海二股东,终于还是把高价买来的宾利车,成功开了进来。
闲聊期间得知,楚军的老丈人算是第一批下海做生意的商人,四年前脑溢血离世了,生意交给儿女打理。
楚军小舅子占了大头,分到大部分的存款以及朝阳的两栋十多层的写字楼。
至于他媳妇,则拿到了主要跟曰本做生意的外贸公司,年营业额有个三四千万,只可惜拿货压钱太多,如果选择救银海,外贸公司的资金就要出问题。
苏业豪听完,淡定笑了笑。
大概猜到,楚军之前多半也不看好银海前景,因此舍不得动用媳妇的“嫁妆”去填窟窿,而是选择去港城寻找风投。
四十多岁的人了,称得上成功,确实没必要太冒险。
此时此刻。
苏业豪感兴趣问道:“楚总,你那车在内地的关税很高吧,买车花了多少钱?将来应该经常在内地,我也想添置几辆车,出行稍微方便些。”
“我在曰本买的,参观展览时候刚好遇到,说这家公司经营困难,打折促销,刚好可以拿来抵扣公司的税。”
说话的是楚军媳妇,她继续笑道:
“当年在英国留学时候,见过这个牌子,但在四九城知道它的很少,经常容易被当成杂牌。十月份关税降了,排量以上,从150%降到100%,于是我请代理公司把它运过来,花了不少功夫,买车花了两百多万,关税也花两百多万,想着与其直接拿去交税,不如享受一回,让苏少爷你看笑话了。”
苏业豪摆手笑道:“哪里的话,生意人确实需要撑撑场面,就比如我爸的游艇,一个月也不一定开一回,整天就在码头停着,也是为了买回来抵税。”
楚军说道:
“游艇我就不想了,不是我们这种人能玩得起的,最近为了加入世贸,各种关税都在降低,市场一下子活跃起来了,美国通用、曰本本田、德国奥迪那些车先后开始建厂投产,也不知道入世谈判能不能成功。”
“肯定能成,人口这么多,劳动力和资源又这么便宜,面对这样一块大肥肉,欧美怎么可能不心动。”
放下勺子擦擦嘴,苏业豪接着说了句:“跟四小虎差不多,先养肥再割肉,这把戏玩多少年了,只不过到时候能不能割得动,那就要另外再说了,哈哈。”
……
楚军今天之所以把媳妇带来,主要是为了跟苏业豪一起去看看房。
昨天瞧见四合院,楚军也心动,回家就撺掇媳妇买一套,将来用于养老。
贷款政策方面还不开放,许多规定反倒是鹏城等地走在了前面,目前在四九城买房需要一手现,但好在可以用公司的名义贷款买,上千万的房子有点贵,几百万还是可以掏出来的。
前段时间银海差点从估值一亿人民币,落魄到即将破产,经过大起大落,楚军看透了许多事,现在也没了再继续奋斗的心气,提前考虑起了退休。
之前说把担子交给磊布斯,并不是一句假话。
就在这时。
苏业豪接到张中介打来的电话,对方急匆匆告诉说:“小苏老板!我在人家门口守了一夜,卖家终于答应了!”
“哦,哪一套?”苏业豪问道。
张中介在电话里说道:“什刹海旁边,巷子里这套,城墙跟上有几户拿不定主意,人多就是麻烦,昨晚为了违建房少分钱、要不要按照人头算的事情,差点打起来,我劝你还是买这套大的更好,能省下许多麻烦事,房主说了,随时可以交易!”
“……行,我再去看一眼,待会儿就到。”
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如今的四合院,绝大多数一套院子里住着好几户人家,鸡毛蒜皮的琐事不断,涉及到利益问题,处理起来确实麻烦。
什刹海旁边这套,麻烦事已经被人解决了。
之前总共住着九户人家,提前全都拿钱走人,院子也简单收拾过,大门重新上了漆。
苏业豪再次来到什刹海,正想着找些设计师,重新弄个新中式的豪宅出来,至于是不是古色古香、合不合早年建院子的传统等等,他反倒不太在意。
房子嘛,还不是为了住的,舒服和享受最重要,倘若一切都仿古,窗户也该用纸糊才对,连电线都不能有。
据说当初为了收拾出这套院子,劝原房主搬离,总共就花了一千多万,四个人合伙才筹集到足够的资金,把倒腾四合院当成生意来做,主要就是为了卖给国外和港城、赌城的买。
对方这么说,苏业豪随便听一听,反正他觉得喜欢,值一千五百万,这就可以了。
火速商议完,直接喊人拟定合同,爽快到让张中介感动。
楚军帮忙打听说,附近一百平米的小院子,最近价格已经卖到一百多万,考虑到这边足有一千八百平米,而且属于稀缺的大宅院,这个价格稍微贵了点,勉强也算合适。
农轻影全程跟着,漫不经心。
老实说,直到现在她也搞不清,苏业豪为什么会喜欢这种古典老宅,甚至需要将车停在远处,步行才能走过来。
有种从现代大都市,回到世纪初的感觉,不过反正自家男人有钱,她也就陪着逛逛,当做是在旅游了。
等到初步忙完,楚军问起昨天城墙根上,那三套紧挨着的宅子能不能分开单独卖,询问起哪一套最容易拿下。
这不关苏业豪的事。
苏业豪正忙着让律师拟定合同,添加不准回头要补偿、钱货两清直接买断等条款。
当晚,他又带着农轻影去泡温泉。
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