第368章 新楼
去年刚开始做旅游业生意,满打满算还没一年,经验不够丰富。
苏业豪和姜师爷两人,都觉得可以投资酒店业务,于是这件事转眼就确定下来,没必要去问龅牙俊、何韶梵、竹竿这三位小股东的意见。
一番商量过后,他们决定至少掌握三千间客房,免得被别人掌握酒店定价权,如此一来他们自己也能多挣点。
说白了,还是“流量”和“变现”的关系。
别的旅行社没那大规模自营酒店的实力,在苏业豪这边倒是小问题。像中环东凰花园之类的超豪华酒店,投资数额比较多,绝大多数游客没那种需求,干干净净,能洗澡,有张床睡觉就可以了。
与其把钱浪费在住宿方面,大部分游客更希望玩得快活,并且多买点东西。
如此一来,经营商场貌似也很有前途。
遗憾之处在于那玩意儿投资巨大,竞争还特别激烈,短期内估计没指望,假如能把赌城四海国际中心广场折腾起来,就已经很不错,毕竟去赌城玩的游客也不少。
与其花费大量时间和金钱,玩什么旅游零售业的垄断,不如继续投资互联网,后者挣钱容易多了。
所以苏业豪计划投资酒店,也只是顺势而为罢了。
没办法,他的负债率过高,银行那边放贷时候总会追问审查,要说继续贷款往股市里投,别人不一定愿意放款,但换成投资不动产,审批就很容易通过。
说白了,银行方面并不认为他手里的互联网公司股票,真的值那么多钱,并且还具有很高的风险。
这也是苏业豪陆续购置不动产,没把钱都投去纳斯达克的主要原因……
下楼来到院子里。
刚出大门,热气扑面而来,难怪小妮子和姜渔泡在泳池里,不愿上岸。
自从家里有了泳池,苏业豪的游泳技术比以前好了太多。
他摘掉手表,放好手机,直接脱掉上衣,穿着大裤衩跳进池子里,游了两个来回。
等凑到姜渔面前,苏业豪眨眨眼睛,询问说:“你最近跟赵乙梦联系了没?待会儿帮我打个电话,问问她在油尖旺的东凰·世纪广场还卖不卖,别提我名字,就说你爸的旅游公司,想把它买下来开酒店。”
上次赵乙梦说准备抛售资产,苏业豪专门跑去看了好几个地方,后来在赌城氹仔岛买了块地,他老子则拿下葡京附近的中心广场。
这座东凰·世纪广场,也是东凰集团的重要资产之一,当初报价八亿港币,跟赛马会一街之隔,楼高一百八十八米,总共三十七层。
之所以盯着东凰集团的资产,主要是因为比较熟悉,还方便砍价。
时间过去那么久,苏业豪不清楚有没有卖掉,又或者还打不打算卖掉,因此找到姜渔帮忙。
姜渔头发湿漉漉的,脖颈修长,没化妆还那么漂亮。
她狐疑问道:“我爸?我爸要是有那么多钱,我家早就搬去主教山上了,你到底想干什么,自己没赵乙梦的号码?”
“……就你聪明,问那么多。”
苏业豪掏掏耳朵,简单解释道:“我刚跟你爸打完电话,他说房费涨价不划算,所以我准备自己开一家中端价位的酒店,别自作多情,跟旅游公司没多大关系,我自己掏钱。”
“哼,居然甩掉我家自己赚钱?”姜渔气道。
“投资很多的,公司掏不出来,所以我才自掏腰包……你别打岔,记得联系她问问价。”
“那伱怎么不自己联系她?”
“……东凰集团出了点事,暂时离远一点,怕让我出手帮忙,好麻烦的。”
苏业豪含糊解释了句。
自从前些天,老爹在四九城口无遮拦,当众暴露了他们家很有钱的事实,消息一下子传开,近期找上门来寻求帮助的人络绎不绝,比去年宣布往内地投资十亿时候还多。
更麻烦的地方,在于有些人还沾亲带故,帮了自己吃亏,不帮又很得罪人,左右都让人头疼。
闻言。
姜渔逮住机会,用一种鄙视神色看看他,嘲笑说:“以前叫人小梦梦,遇到问题就装陌生人,男人果然都靠不住。”
话音刚落,小妮子就伸出咸猪手偷袭姜渔,还帮腔道:“死丫头,当面欺负我豪哥,我跟你拼啦!”
两個姑娘打打闹闹,姜渔很快就投降了,因为小妮子绕到她身后,抓住了她的泳衣系带,嚷嚷着要给豪哥送大礼。
这份礼……倒也不能说多大,只能算凑合。
分明知道南宫甜不敢真动手,姜渔还是觉得丢死个人,连声说着待会儿上岸就问赵乙梦。
至于苏业豪,咂嘴暗叹过瘾的同时,眼睛一眨不眨。
这表情落到小妮子眼里,被讨伐的就成苏业豪了,被她捧水淋了一脸,笑骂说着居然还真想看。
……
姜渔要上课,不久就回房间冲澡换衣服。
等她再下楼,手里拿着诺基亚手机,当着苏业豪的面打给赵乙梦,只听说东凰·世纪广场还没卖掉,至少也要七亿八千万港币。
广场所在地的房价不如中环、上环,但也是人流密集,商业繁华的闹市区,高楼大厦数量较多,步行几百米就能走到海港城商场,去尖沙咀也方便。
现在要价七亿八千万港币,东凰集团还是不会亏,拿地时间早,地价成本低,可如果是两年前对外出售,以十四五亿港币的价格成交都算正常,泡沫确实炸了。
先探探口风而已。
入住率、房间数量、如何定价、周围环境等等都要评估,苏业豪想着再去看一眼,于是没让姜渔开车上学,坐他的劳斯莱斯银刺一起出发。
把姜渔丢在港大校门口,和翘课的小妮子一起赶往油尖旺,在隧道里遇到前方事故,堵了足足四十分钟,才艰难穿过维多利亚港。
等他们来到东凰·世纪广场,发现周围都被围起来了,门上有锁。
仰头观察完这栋楼,再看看周围的老房子,环境果然远不如中环,东凰花园酒店周边比这里漂亮多了,好在只是定位中高端,肯定比许多老酒店更好。
苏业豪站在路边,一层层数完,嘴里念叨着:“这样一栋新楼,能隔出多少个房间?每晚收费三四百块,应该不会亏本吧。”
南宫甜站在他身旁,提议说:“你可以找个差不多的酒店,问问不就知道了……”
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苏业豪和姜师爷两人,都觉得可以投资酒店业务,于是这件事转眼就确定下来,没必要去问龅牙俊、何韶梵、竹竿这三位小股东的意见。
一番商量过后,他们决定至少掌握三千间客房,免得被别人掌握酒店定价权,如此一来他们自己也能多挣点。
说白了,还是“流量”和“变现”的关系。
别的旅行社没那大规模自营酒店的实力,在苏业豪这边倒是小问题。像中环东凰花园之类的超豪华酒店,投资数额比较多,绝大多数游客没那种需求,干干净净,能洗澡,有张床睡觉就可以了。
与其把钱浪费在住宿方面,大部分游客更希望玩得快活,并且多买点东西。
如此一来,经营商场貌似也很有前途。
遗憾之处在于那玩意儿投资巨大,竞争还特别激烈,短期内估计没指望,假如能把赌城四海国际中心广场折腾起来,就已经很不错,毕竟去赌城玩的游客也不少。
与其花费大量时间和金钱,玩什么旅游零售业的垄断,不如继续投资互联网,后者挣钱容易多了。
所以苏业豪计划投资酒店,也只是顺势而为罢了。
没办法,他的负债率过高,银行那边放贷时候总会追问审查,要说继续贷款往股市里投,别人不一定愿意放款,但换成投资不动产,审批就很容易通过。
说白了,银行方面并不认为他手里的互联网公司股票,真的值那么多钱,并且还具有很高的风险。
这也是苏业豪陆续购置不动产,没把钱都投去纳斯达克的主要原因……
下楼来到院子里。
刚出大门,热气扑面而来,难怪小妮子和姜渔泡在泳池里,不愿上岸。
自从家里有了泳池,苏业豪的游泳技术比以前好了太多。
他摘掉手表,放好手机,直接脱掉上衣,穿着大裤衩跳进池子里,游了两个来回。
等凑到姜渔面前,苏业豪眨眨眼睛,询问说:“你最近跟赵乙梦联系了没?待会儿帮我打个电话,问问她在油尖旺的东凰·世纪广场还卖不卖,别提我名字,就说你爸的旅游公司,想把它买下来开酒店。”
上次赵乙梦说准备抛售资产,苏业豪专门跑去看了好几个地方,后来在赌城氹仔岛买了块地,他老子则拿下葡京附近的中心广场。
这座东凰·世纪广场,也是东凰集团的重要资产之一,当初报价八亿港币,跟赛马会一街之隔,楼高一百八十八米,总共三十七层。
之所以盯着东凰集团的资产,主要是因为比较熟悉,还方便砍价。
时间过去那么久,苏业豪不清楚有没有卖掉,又或者还打不打算卖掉,因此找到姜渔帮忙。
姜渔头发湿漉漉的,脖颈修长,没化妆还那么漂亮。
她狐疑问道:“我爸?我爸要是有那么多钱,我家早就搬去主教山上了,你到底想干什么,自己没赵乙梦的号码?”
“……就你聪明,问那么多。”
苏业豪掏掏耳朵,简单解释道:“我刚跟你爸打完电话,他说房费涨价不划算,所以我准备自己开一家中端价位的酒店,别自作多情,跟旅游公司没多大关系,我自己掏钱。”
“哼,居然甩掉我家自己赚钱?”姜渔气道。
“投资很多的,公司掏不出来,所以我才自掏腰包……你别打岔,记得联系她问问价。”
“那伱怎么不自己联系她?”
“……东凰集团出了点事,暂时离远一点,怕让我出手帮忙,好麻烦的。”
苏业豪含糊解释了句。
自从前些天,老爹在四九城口无遮拦,当众暴露了他们家很有钱的事实,消息一下子传开,近期找上门来寻求帮助的人络绎不绝,比去年宣布往内地投资十亿时候还多。
更麻烦的地方,在于有些人还沾亲带故,帮了自己吃亏,不帮又很得罪人,左右都让人头疼。
闻言。
姜渔逮住机会,用一种鄙视神色看看他,嘲笑说:“以前叫人小梦梦,遇到问题就装陌生人,男人果然都靠不住。”
话音刚落,小妮子就伸出咸猪手偷袭姜渔,还帮腔道:“死丫头,当面欺负我豪哥,我跟你拼啦!”
两個姑娘打打闹闹,姜渔很快就投降了,因为小妮子绕到她身后,抓住了她的泳衣系带,嚷嚷着要给豪哥送大礼。
这份礼……倒也不能说多大,只能算凑合。
分明知道南宫甜不敢真动手,姜渔还是觉得丢死个人,连声说着待会儿上岸就问赵乙梦。
至于苏业豪,咂嘴暗叹过瘾的同时,眼睛一眨不眨。
这表情落到小妮子眼里,被讨伐的就成苏业豪了,被她捧水淋了一脸,笑骂说着居然还真想看。
……
姜渔要上课,不久就回房间冲澡换衣服。
等她再下楼,手里拿着诺基亚手机,当着苏业豪的面打给赵乙梦,只听说东凰·世纪广场还没卖掉,至少也要七亿八千万港币。
广场所在地的房价不如中环、上环,但也是人流密集,商业繁华的闹市区,高楼大厦数量较多,步行几百米就能走到海港城商场,去尖沙咀也方便。
现在要价七亿八千万港币,东凰集团还是不会亏,拿地时间早,地价成本低,可如果是两年前对外出售,以十四五亿港币的价格成交都算正常,泡沫确实炸了。
先探探口风而已。
入住率、房间数量、如何定价、周围环境等等都要评估,苏业豪想着再去看一眼,于是没让姜渔开车上学,坐他的劳斯莱斯银刺一起出发。
把姜渔丢在港大校门口,和翘课的小妮子一起赶往油尖旺,在隧道里遇到前方事故,堵了足足四十分钟,才艰难穿过维多利亚港。
等他们来到东凰·世纪广场,发现周围都被围起来了,门上有锁。
仰头观察完这栋楼,再看看周围的老房子,环境果然远不如中环,东凰花园酒店周边比这里漂亮多了,好在只是定位中高端,肯定比许多老酒店更好。
苏业豪站在路边,一层层数完,嘴里念叨着:“这样一栋新楼,能隔出多少个房间?每晚收费三四百块,应该不会亏本吧。”
南宫甜站在他身旁,提议说:“你可以找个差不多的酒店,问问不就知道了……”
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