第545章 预料之外,情理之中
启德数码港项目签约的当晚。
苏老爹来到港城,一家三口相约在福临门饭店吃饭。
汤老妈入座后,好奇问道:
“难道只有我们三个,儿子你女朋友呢,怎么不把她们也叫过来?”
“……们?”
“凭你那点道行,能瞒得过谁啊,我早就听你外公说过姜渔的事。。”
他老妈话音刚落,苏老爹也乐呵道:“是啊,姜师爷跟我打牌时候也诉苦,说什么女大不中留,往后指不定要变成亲家。不过无论姜渔还是南宫,都挺不错的,家里干干净净,脾气蛮好。”
“……”
苏业豪瀑布汗。
今早签完约以后,中午跟合伙人们一起吃饭畅谈,期间喝了不少酒,回家睡一下午的觉,现在脑袋仍然有点晕。
他不太习惯跟爹妈聊这些,尴尬告诉说:
“她们今晚有点事,审核剧本去了,从曰本买下一部漫画,请了编剧先改出六集。要是她们俩一起来了,见到你们也会如坐针毡吧,毕竟和其他关系不太一样。”
汤老妈调侃道:“你还知道?好的不学,去学你爸朝三暮四,哪天家里乱成一锅粥,可别指望我帮你。”
苏老爹尬笑说道:
“我们儿子的本事,可比我厉害多了,果然青出于蓝而胜于蓝,当年我要是有这本事,也不会把日子过成现在这样,后悔啊。”
“呵,假惺惺……”
无视了苏老爹的话语,苏业豪老妈接着问道:
“小豪,今天好多人跑来问我,启德机场的合同已经签好了对吧,总共出资两百多亿港币,你这边有没有负担?之前还说在讨论,突然就宣布签约,这里面应该没问题吧,厉家简简单单就放弃了?”
苏老爹插嘴说:“什么简单,明显是上面和厉家,都被咱们儿子的大手笔给砸晕了。拿地就花两百多个亿,好夸张的数目,以前听都没听过,哪怕开发国金中心,也没投资这么多。”
吃着鱿鱼须,苏业豪告诉他们说:
“预料之外,情理之中吧,我的方案确实很好,上面也等米下锅,所以前两天迅速达成一致。其实具体的设计规划方案还在做,我请了WinWin建筑设计公司的团队,假如后期发现地基承载能力没问题,规划的楼面还能适当增加,到时候补一笔拿地的钱就行……”
具体的谈判主要是郑勇文负责,苏业豪这次也亲力亲为,见了不少地产商以及银行的代表。
曰本第一劝业银行审批过后,决定放贷五十亿港币。
中行最终批了七十亿港币给他,另外还有工、农、建三家大银行,总共拿出四十亿港币,也就是说四大行这次都有参与,共计掏了一百一十亿港币。
剩下的份额则被几家港资、美资银行分掉。
拿去贷款的抵押物,包括刚成立的绿钻集团股份,等于拿地抵押借钱,另外苏业豪也用理财账户里的三十多亿美元,提供了担保。
至于颜文字集团的股票,由于公司已经上市,大股东质押贷款需要对外披露,苏业豪为了避免横生波澜,索性没有动用它。
整个筹备周期只有大半个月,对于启德数码港这样一个超大项目,显然属于效率奇高。
现在合同签完了,资金的问题也差不多解决,只等真正把买地钱打去官方账户里,以后慢慢开发就行。
考虑到项目规模太大,这次对开发周期的规定,放宽到了足足十年,丝毫不用着急。
席间。
爹妈惊叹于他生意的扩张速度,当初苏老爹做了十多年的建筑和建材生意,才敢玩跨界,把手伸向房地产领域。
苏业豪倒好,之前拿了几块地,买过两栋楼,如今一下子搞了个妥妥的地王出来。
整个项目总共占地一千七百多亩,而且还能建成低密度的高端盘,要知道维港两岸本就土地狭小,因此楼总是往高了盖,“鸽子笼”遍地都是。
启德机场的跑道有点特殊,由于是人造填海,受限于地基承载能力,天然具有一定的优势,逼着上面没办法精打细算,按照正常土地去规划它。
凭借苏老爹和汤老妈的眼光,当然能够想象到,将来完成开发后,住着会挺舒服,有机会把价钱往高了卖。
见儿子投资二百多个亿,苏老爹还因此放心不少。
毕竟值钱的互联网公司,往往却不怎么赚钱,站在价值投资的角度来看,显得股价虚高。
现在如此庞大的一笔资金放在房地产行业里,夫妻俩觉得苏业豪之后就会消停点,避免钱来的快,去得也快。
趁着自家老头在场。
苏业豪盯着老爹,目光炯炯,问他说:“你最近忙吗?等到设计完,数码港的写字楼、商场、酒店、码头这些会先动工,基建项目也会对外招标,我对这些没经验,可能要请你帮帮忙。”
苏老爹闻言,急忙道:
“帮你盯着还成,你可别指望没大没小使唤我,跟你合作的地产商那么多,还怕找不到人帮你?这些天以来,我的电话都快被打爆了,都想接些订单做,往后要烦的事情太多了。”
听完这句话。
自家儿子,当妈的心疼,汤老妈语气不满,帮腔道:
“小豪靠自己一路走到今天,你这个当爹的帮过什么忙,一点点小事就推三推四,以前怎么会看上你,真的太不靠谱。”
“……”
苏业豪很想比划个大拇指,又怕招惹到指望着破镜重圆的老爹,哭笑不得告诉说:
“没事,内地的项目也很忙,给我找几位比较靠谱的经理人就行。启德机场离家这么近,我刚好拿它当做游戏一样,慢慢经营开发,现在积累些经验,往后也好图谋更大的生意。”
“不愧是我儿子,就是比别人有魄力,来,爷俩喝一杯!”
哪怕再成功又怎么样。
遇到孩子他妈,苏老爹还是一秒怂,岔开话题避其锋芒,聊起了关于后续开发工作的经验和关键点,例如把钱牢牢抓紧,还有建材供应商的挑选等等。
苏业豪前世也当过监工,却没有主导过整个大项目的开发工作,期间听得津津有味……
小妮子今晚又带着姜渔,去跟星爷吃了顿西餐,商量起剧本的筹备工作。
前些天。
苏业豪提建议,说想拍摄一部剧情夸张些的功夫电影,在这个基础上,星爷回去又认真想了想,改了份故事的背景大纲出来。
陪爹妈吃完回到家,这份大纲被小妮子交到他手上,苏业豪翻开一看,简直惊呆。
和他提议的功夫不同,经过星爷亲自改编,换成了古代背景的仙侠剧。
类似于大话西游,只不过更加接地气一点。
剧本大纲里。
描写的是一个小兵被迫参军,逃回来却发现青梅竹马的心爱之人,被仙姑看中,上山修习。
于是他也混上山当小厮,被人传授功法。期间一直以为练岔了,最终却天赋爆表,打败反派,剑开魔窟,迎回心爱之人魂魄转世投胎,默默当管家守护在她身边的故事。
同样的套路。
小人物的开局,喜剧的外皮,悲剧的内核。
看完之后,苏业豪先是怀疑这剧本能不能火。
转念再想想,又觉得《功夫》早已看腻,哪怕纹丝不改再拍一边,又有什么意思?
还不如赌一把,让星爷自由发挥,拍点新鲜的出来……
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苏老爹来到港城,一家三口相约在福临门饭店吃饭。
汤老妈入座后,好奇问道:
“难道只有我们三个,儿子你女朋友呢,怎么不把她们也叫过来?”
“……们?”
“凭你那点道行,能瞒得过谁啊,我早就听你外公说过姜渔的事。。”
他老妈话音刚落,苏老爹也乐呵道:“是啊,姜师爷跟我打牌时候也诉苦,说什么女大不中留,往后指不定要变成亲家。不过无论姜渔还是南宫,都挺不错的,家里干干净净,脾气蛮好。”
“……”
苏业豪瀑布汗。
今早签完约以后,中午跟合伙人们一起吃饭畅谈,期间喝了不少酒,回家睡一下午的觉,现在脑袋仍然有点晕。
他不太习惯跟爹妈聊这些,尴尬告诉说:
“她们今晚有点事,审核剧本去了,从曰本买下一部漫画,请了编剧先改出六集。要是她们俩一起来了,见到你们也会如坐针毡吧,毕竟和其他关系不太一样。”
汤老妈调侃道:“你还知道?好的不学,去学你爸朝三暮四,哪天家里乱成一锅粥,可别指望我帮你。”
苏老爹尬笑说道:
“我们儿子的本事,可比我厉害多了,果然青出于蓝而胜于蓝,当年我要是有这本事,也不会把日子过成现在这样,后悔啊。”
“呵,假惺惺……”
无视了苏老爹的话语,苏业豪老妈接着问道:
“小豪,今天好多人跑来问我,启德机场的合同已经签好了对吧,总共出资两百多亿港币,你这边有没有负担?之前还说在讨论,突然就宣布签约,这里面应该没问题吧,厉家简简单单就放弃了?”
苏老爹插嘴说:“什么简单,明显是上面和厉家,都被咱们儿子的大手笔给砸晕了。拿地就花两百多个亿,好夸张的数目,以前听都没听过,哪怕开发国金中心,也没投资这么多。”
吃着鱿鱼须,苏业豪告诉他们说:
“预料之外,情理之中吧,我的方案确实很好,上面也等米下锅,所以前两天迅速达成一致。其实具体的设计规划方案还在做,我请了WinWin建筑设计公司的团队,假如后期发现地基承载能力没问题,规划的楼面还能适当增加,到时候补一笔拿地的钱就行……”
具体的谈判主要是郑勇文负责,苏业豪这次也亲力亲为,见了不少地产商以及银行的代表。
曰本第一劝业银行审批过后,决定放贷五十亿港币。
中行最终批了七十亿港币给他,另外还有工、农、建三家大银行,总共拿出四十亿港币,也就是说四大行这次都有参与,共计掏了一百一十亿港币。
剩下的份额则被几家港资、美资银行分掉。
拿去贷款的抵押物,包括刚成立的绿钻集团股份,等于拿地抵押借钱,另外苏业豪也用理财账户里的三十多亿美元,提供了担保。
至于颜文字集团的股票,由于公司已经上市,大股东质押贷款需要对外披露,苏业豪为了避免横生波澜,索性没有动用它。
整个筹备周期只有大半个月,对于启德数码港这样一个超大项目,显然属于效率奇高。
现在合同签完了,资金的问题也差不多解决,只等真正把买地钱打去官方账户里,以后慢慢开发就行。
考虑到项目规模太大,这次对开发周期的规定,放宽到了足足十年,丝毫不用着急。
席间。
爹妈惊叹于他生意的扩张速度,当初苏老爹做了十多年的建筑和建材生意,才敢玩跨界,把手伸向房地产领域。
苏业豪倒好,之前拿了几块地,买过两栋楼,如今一下子搞了个妥妥的地王出来。
整个项目总共占地一千七百多亩,而且还能建成低密度的高端盘,要知道维港两岸本就土地狭小,因此楼总是往高了盖,“鸽子笼”遍地都是。
启德机场的跑道有点特殊,由于是人造填海,受限于地基承载能力,天然具有一定的优势,逼着上面没办法精打细算,按照正常土地去规划它。
凭借苏老爹和汤老妈的眼光,当然能够想象到,将来完成开发后,住着会挺舒服,有机会把价钱往高了卖。
见儿子投资二百多个亿,苏老爹还因此放心不少。
毕竟值钱的互联网公司,往往却不怎么赚钱,站在价值投资的角度来看,显得股价虚高。
现在如此庞大的一笔资金放在房地产行业里,夫妻俩觉得苏业豪之后就会消停点,避免钱来的快,去得也快。
趁着自家老头在场。
苏业豪盯着老爹,目光炯炯,问他说:“你最近忙吗?等到设计完,数码港的写字楼、商场、酒店、码头这些会先动工,基建项目也会对外招标,我对这些没经验,可能要请你帮帮忙。”
苏老爹闻言,急忙道:
“帮你盯着还成,你可别指望没大没小使唤我,跟你合作的地产商那么多,还怕找不到人帮你?这些天以来,我的电话都快被打爆了,都想接些订单做,往后要烦的事情太多了。”
听完这句话。
自家儿子,当妈的心疼,汤老妈语气不满,帮腔道:
“小豪靠自己一路走到今天,你这个当爹的帮过什么忙,一点点小事就推三推四,以前怎么会看上你,真的太不靠谱。”
“……”
苏业豪很想比划个大拇指,又怕招惹到指望着破镜重圆的老爹,哭笑不得告诉说:
“没事,内地的项目也很忙,给我找几位比较靠谱的经理人就行。启德机场离家这么近,我刚好拿它当做游戏一样,慢慢经营开发,现在积累些经验,往后也好图谋更大的生意。”
“不愧是我儿子,就是比别人有魄力,来,爷俩喝一杯!”
哪怕再成功又怎么样。
遇到孩子他妈,苏老爹还是一秒怂,岔开话题避其锋芒,聊起了关于后续开发工作的经验和关键点,例如把钱牢牢抓紧,还有建材供应商的挑选等等。
苏业豪前世也当过监工,却没有主导过整个大项目的开发工作,期间听得津津有味……
小妮子今晚又带着姜渔,去跟星爷吃了顿西餐,商量起剧本的筹备工作。
前些天。
苏业豪提建议,说想拍摄一部剧情夸张些的功夫电影,在这个基础上,星爷回去又认真想了想,改了份故事的背景大纲出来。
陪爹妈吃完回到家,这份大纲被小妮子交到他手上,苏业豪翻开一看,简直惊呆。
和他提议的功夫不同,经过星爷亲自改编,换成了古代背景的仙侠剧。
类似于大话西游,只不过更加接地气一点。
剧本大纲里。
描写的是一个小兵被迫参军,逃回来却发现青梅竹马的心爱之人,被仙姑看中,上山修习。
于是他也混上山当小厮,被人传授功法。期间一直以为练岔了,最终却天赋爆表,打败反派,剑开魔窟,迎回心爱之人魂魄转世投胎,默默当管家守护在她身边的故事。
同样的套路。
小人物的开局,喜剧的外皮,悲剧的内核。
看完之后,苏业豪先是怀疑这剧本能不能火。
转念再想想,又觉得《功夫》早已看腻,哪怕纹丝不改再拍一边,又有什么意思?
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