第176章丑的别致
陈逸在认真看完文件上的广场选址之后,对自己选择柳东负责这件事感到无比的庆幸。
从报告上不难看出,柳东在选址上费了很大的心思,不仅考虑到了周边环境,交通等各种问题,同时还考虑到了建设成本。
这一下子建设近二十个大中小型广场,可不是一项简单的工程,其中光是投资成本,就是一个天文数字。
当然了,在香江这个地方,建设成本最大的一块主要还是地皮,尤其是在香江岛这个寸土寸金的地方,但凡稍微热闹一点的地段,这些地皮都是天价。
既然是中心广场,那么这些广场的地段肯定不能是一些偏僻的地方,只能坐落在闹市中心。
这样一来,哪怕是一家小型中心广场,其投入至少也在两三千万港币左右,也就是说,单单十几家小型中心广场,它的投入就得在三亿港币以上。
三亿港币,这已经占据了他手上总资金的十分之一,而除了十几家小型中心广场,剩下还有五家中型中心广场以及两家大型中心广场,按照柳东给出的预算,整个广场建设投入将会占据他手上总资金的三分之一。
也就是说,近二十家广场打造建设完毕,其总投资金额将在十亿港币以上。
十亿港币,这与后世王首富一家万达城就要投资一两百亿比起来,也就是对方的零头。
当然了,现在是七十年代,不是几十年后,而且如今香江的地价、房价经过股市的冲击,正在大幅度暴跌。
虽说那些黄金地段的地皮,受到市场的影响很小,不是很好拿到手,但是凡事都有例外。
香江从四十年开始,其房地产行业已经先后经历了四次大的涨跌幅,对于地段好的地皮,无论市场多么恶劣,其价格都不会出现大幅下降。
毕竟,大家都是人精,有上升空间的地皮,谁也不会傻乎乎的在市场不好的情况下出手。
但是,这次股市泡沫出人意料的严重,很多大洋行,大企业都遭受了重创,手里再好的东西,在这个时候也保不住。
所以,这才导致了股灾持续下跌之后,香江房地产跟着出现腰斩的情况。
而柳东在选址的时候,也有这方面的考虑,在这上面做了很多的工作,所以地皮收购方面,倒是困难不大。
作为后世人,陈逸很清楚香江未来房地产上升空间有多大,会有多么的恐怖,尤其是在七六年以后,香江的城市发展开始定位,现代金融中心被提出,其后围绕建设亚洲金融中心的一系列优惠政策实施,比如实行资金自由往来,税费减免等,将会吸引一大批国际金融机构、世界五百强公司纷纷到香江成立分支机构掘金。
未来几十年,香江国际金融中心的地位会逐渐凸显,到时候香江的房价会一路高涨,现在价值几十万的店铺,在几十年后,价值几千万上亿也是很平常的事情。
此时不出手,更待何时?
等到过两年大家从股灾中-->>(第1/2页)(本章节未完,请点击下一页继续阅读。)恢复过来,到时候又是一番龙争虎斗,那时再想捡便宜,就没那么容易了。
考虑到柳东的压力,陈逸开口道:“地皮的事情我会让人去处理,这件事你不用再管了,到时候等我的通知,接下来你跟你的团队需要去接触一下那些建筑设计公司,让他们为我们每一个区域的广场建设,拿出一份合适的建筑设计。
每一个广场都要有自己的特点,不能取巧,别一模一样,弄得跟复制似的,香江现在的发展很迅速,所以广场建设必须得走在时代的前沿,这个你可以参照一下巴黎、纽约等世界一线城市的标准。”
柳东听到这里,心里暗暗点头,这些年香江的发展大家是有目共睹,只要稍微有点脑子的人,都不会忽视这点。
而他之前也有这样的想法,现在陈大老板的考虑与他贴实相近,这是再好不过的事情。
想到后世很多奇怪的建筑,每每成为网红们的打卡圣地,陈逸继续补充道:“还有就是每一个广场,它不仅内部要美观,同样外形也不能忽视,要有让人眼前一亮的感觉,尽量吸引人们的眼球。”
后世每一个超级大都市最不缺的就是钢筋水泥混凝土,各种大厦林立,看着就让人忍不住想吐。
而王首富建立的万达城,什么青花瓷广场,你别看它土,但是人家土的有特点,土到全国老百姓都知道了,这正好应了那句,‘你长得不帅,但是你丑的别致啊!’
在大厦林立的城市,你要是成为千篇一律中的一个,那么竞争压力会非常的大,但是你反其道而行之,那么很容易吸引别人的注意。
尤其是那些来香江旅游的游客,要知道后世香江可不仅仅只是亚洲的金融中心,同时还是很多游客旅游的首选之地。
所以,每一个广场,都必须得有特色才行。
不过,对于陈大老板的这个想法,柳东有些不太理解,于是语气稍微委婉的劝道:“老板,要是每一个广场都独立设计,那么在预算上面,可能会有很大的增长。”
陈逸摆手道:“预算多少是次要的,只要在安全得到保证的基础上,设计出让人眼前一亮的外观,区别于其他广场,那么稍微增加一些预算也是值得的。”
柳东见陈大老板注意已定,也就没有再坚持,妥协道:“好的,老板,我知道了,到时候我会同设计师商量,尽量满足老板的要求。”
陈逸有些不放心道:“到时候设计图纸我要亲自确认一遍,你让设计师尽管脑洞大开,不管多么天马行空的设计,只要符合实用性,我都能够接受。”
柳东听到这话,嘴角抽搐了一下,想要说点什么,最后想到陈大老板有时候喜欢独断专行的性格,就老实的把嘴边的话咽回去了。
反正最后花的是陈大老板的钱,他一个下属听话照办就是了,更何况陈大老板也没有否决他的工作,这种无关紧要的事情,由着大老板意思也影响不大。
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从报告上不难看出,柳东在选址上费了很大的心思,不仅考虑到了周边环境,交通等各种问题,同时还考虑到了建设成本。
这一下子建设近二十个大中小型广场,可不是一项简单的工程,其中光是投资成本,就是一个天文数字。
当然了,在香江这个地方,建设成本最大的一块主要还是地皮,尤其是在香江岛这个寸土寸金的地方,但凡稍微热闹一点的地段,这些地皮都是天价。
既然是中心广场,那么这些广场的地段肯定不能是一些偏僻的地方,只能坐落在闹市中心。
这样一来,哪怕是一家小型中心广场,其投入至少也在两三千万港币左右,也就是说,单单十几家小型中心广场,它的投入就得在三亿港币以上。
三亿港币,这已经占据了他手上总资金的十分之一,而除了十几家小型中心广场,剩下还有五家中型中心广场以及两家大型中心广场,按照柳东给出的预算,整个广场建设投入将会占据他手上总资金的三分之一。
也就是说,近二十家广场打造建设完毕,其总投资金额将在十亿港币以上。
十亿港币,这与后世王首富一家万达城就要投资一两百亿比起来,也就是对方的零头。
当然了,现在是七十年代,不是几十年后,而且如今香江的地价、房价经过股市的冲击,正在大幅度暴跌。
虽说那些黄金地段的地皮,受到市场的影响很小,不是很好拿到手,但是凡事都有例外。
香江从四十年开始,其房地产行业已经先后经历了四次大的涨跌幅,对于地段好的地皮,无论市场多么恶劣,其价格都不会出现大幅下降。
毕竟,大家都是人精,有上升空间的地皮,谁也不会傻乎乎的在市场不好的情况下出手。
但是,这次股市泡沫出人意料的严重,很多大洋行,大企业都遭受了重创,手里再好的东西,在这个时候也保不住。
所以,这才导致了股灾持续下跌之后,香江房地产跟着出现腰斩的情况。
而柳东在选址的时候,也有这方面的考虑,在这上面做了很多的工作,所以地皮收购方面,倒是困难不大。
作为后世人,陈逸很清楚香江未来房地产上升空间有多大,会有多么的恐怖,尤其是在七六年以后,香江的城市发展开始定位,现代金融中心被提出,其后围绕建设亚洲金融中心的一系列优惠政策实施,比如实行资金自由往来,税费减免等,将会吸引一大批国际金融机构、世界五百强公司纷纷到香江成立分支机构掘金。
未来几十年,香江国际金融中心的地位会逐渐凸显,到时候香江的房价会一路高涨,现在价值几十万的店铺,在几十年后,价值几千万上亿也是很平常的事情。
此时不出手,更待何时?
等到过两年大家从股灾中-->>(第1/2页)(本章节未完,请点击下一页继续阅读。)恢复过来,到时候又是一番龙争虎斗,那时再想捡便宜,就没那么容易了。
考虑到柳东的压力,陈逸开口道:“地皮的事情我会让人去处理,这件事你不用再管了,到时候等我的通知,接下来你跟你的团队需要去接触一下那些建筑设计公司,让他们为我们每一个区域的广场建设,拿出一份合适的建筑设计。
每一个广场都要有自己的特点,不能取巧,别一模一样,弄得跟复制似的,香江现在的发展很迅速,所以广场建设必须得走在时代的前沿,这个你可以参照一下巴黎、纽约等世界一线城市的标准。”
柳东听到这里,心里暗暗点头,这些年香江的发展大家是有目共睹,只要稍微有点脑子的人,都不会忽视这点。
而他之前也有这样的想法,现在陈大老板的考虑与他贴实相近,这是再好不过的事情。
想到后世很多奇怪的建筑,每每成为网红们的打卡圣地,陈逸继续补充道:“还有就是每一个广场,它不仅内部要美观,同样外形也不能忽视,要有让人眼前一亮的感觉,尽量吸引人们的眼球。”
后世每一个超级大都市最不缺的就是钢筋水泥混凝土,各种大厦林立,看着就让人忍不住想吐。
而王首富建立的万达城,什么青花瓷广场,你别看它土,但是人家土的有特点,土到全国老百姓都知道了,这正好应了那句,‘你长得不帅,但是你丑的别致啊!’
在大厦林立的城市,你要是成为千篇一律中的一个,那么竞争压力会非常的大,但是你反其道而行之,那么很容易吸引别人的注意。
尤其是那些来香江旅游的游客,要知道后世香江可不仅仅只是亚洲的金融中心,同时还是很多游客旅游的首选之地。
所以,每一个广场,都必须得有特色才行。
不过,对于陈大老板的这个想法,柳东有些不太理解,于是语气稍微委婉的劝道:“老板,要是每一个广场都独立设计,那么在预算上面,可能会有很大的增长。”
陈逸摆手道:“预算多少是次要的,只要在安全得到保证的基础上,设计出让人眼前一亮的外观,区别于其他广场,那么稍微增加一些预算也是值得的。”
柳东见陈大老板注意已定,也就没有再坚持,妥协道:“好的,老板,我知道了,到时候我会同设计师商量,尽量满足老板的要求。”
陈逸有些不放心道:“到时候设计图纸我要亲自确认一遍,你让设计师尽管脑洞大开,不管多么天马行空的设计,只要符合实用性,我都能够接受。”
柳东听到这话,嘴角抽搐了一下,想要说点什么,最后想到陈大老板有时候喜欢独断专行的性格,就老实的把嘴边的话咽回去了。
反正最后花的是陈大老板的钱,他一个下属听话照办就是了,更何况陈大老板也没有否决他的工作,这种无关紧要的事情,由着大老板意思也影响不大。
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